З чого почати ремонт в новобудові

С чего начать ремонт в новостройке своими руками Ремонт

Чи плануєте ремонт новобудови? З чого почати – завжди актуальне питання. Проведення робіт з облаштування приміщень в новому будинку кардинально відрізняється від таких у «вторинці». Послідовність робіт і корисні рекомендації в цій статті.

Варіанти обробки, які пропонують забудовники 

Купівля квартири в новому будинку – відмінний варіант для молодої сім’ї. Вартість такого житла різна. Все залежить від зобов’язань забудовника. При підписанні договору майбутній власник квартири погоджується з одним з варіантів благоустрою приміщень:

  • без обробки;
  • з предчистовой обробкою;
  • під ключ.

В останньому випадку вартість квартири найвища і ремонтувати її не потрібно. Для перших двох варіантів доведеться ретельно вивчити питання, як робити ремонт в квартирі нового будинку.

З чого почати ремонт в новобудові

Кожен з варіантів від забудовника передбачає різний спектр робіт. Всі вони відрізняються за обсягом та складністю. З чого починається ремонт в новобудові? З оцінки стану приміщень. Що ми отримуємо за договором:

  1. В квартирі без обробки немає міжкімнатних перегородок, тому буде потрібно перепланування і її оформлення у відповідних органах. Сантехніка відсутня, стіни не оштукатурені. Вікна стандартні, двері дерев’яні, підлога голий. Комунікації введені, але електричної, водопровідної розводки немає.
  2. У квартирі з предчистовой обробкою стіни, стелю оштукатурені. Можна фарбувати, клеїти шпалери і виконувати інші оздоблювальні роботи. Пол рівний і готовий до укладання оздоблювальних матеріалів. Сантехніка встановлена. Виконана розводка комунікацій.
  3. У квартирі, зданої під ключ, косметичний ремонт з використанням недорогих оздоблювальних матеріалів. Встановлено вікна, сантехніка, двері. Всі приміщення готові для проживання.

«Чорновий» ремонт: що це і для чого він потрібен?

Будівельники настійно рекомендують дорогий ремонт відкласти на пару років. Панельні і цегляні будівлі завжди дають усадку. Вона викликає ушкодження внутрішнього оздоблення. Масові ремонтні роботи в будинку – ще один фактор, який не можна не враховувати. Стяжка підлоги, перепланування, елементи інтер’єру збільшують масу будинку, і він дає повторну усадку. Спрогнозувати масштаб «лиха» неможливо.

Усадка будови – головна причина проведення «чорнового» ремонту. Його мета – зробити приміщення чистим і придатними для проживання. Купувати дорогі будівельні матеріали не має сенсу. Через 1-2 роки або пізніше (це залежить від вашої фінансової готовності) все одно доведеться виконувати «чистові» ремонтні роботи.

Чи є винятки з цього правила? Звісно. Монолітні будинки дають мінімальну усадку, тому можна ризикнути і відразу приступити до «чистового» ремонту. А що робити нетерплячим власникам нових квартир в панельних і цегляних будинках? В цьому випадку доведеться передбачити додаткові витрати на профілактичні матеріали для «гуляє» будівлі і використовувати спеціальні технології обробки.

Новобудова без обробки: з чого почати чорновий ремонт

Як можна прискорити процес благоустрою квартири і наблизити заселення, якщо ремонт в новобудові потрібен з нуля? Приміщення без обробки масштабних, складних робіт.

Вам не доведеться вирішувати питання, з чого почати ремонт в новобудові без обробки, якщо ви звернетеся за допомогою до фахівців. Ще до отримання документів на власність можна підшукати відповідальну ремонтну бригаду. Знайти магазини з продажу будівельних матеріалів з хорошою репутацією і оформити попереднє замовлення.

З чого почати ремонт в новобудові

Після отримання квартири важливо оперативно скласти проект і «узаконити» перепланування. Паралельно з оформленням документів складайте кошторис, визначайтеся з дизайном, підвозите будівельні матеріали. При наявності всього необхідного кваліфіковані майстри оперативно виконають ремонт з нуля в новобудові. З чого почати, їм пояснювати не потрібно.

Якщо ви обмежені в засобах або хочете, як можна швидше в’їхати, послідовність ремонту квартири з нуля буде інша:

  • вирівняти підлогу;
  • встановити сантехніку;
  • привести в житловий стан тільки одну кімнату;
  • інші приміщення упорядковувати поступово.

Останній варіант не найкращий, але вартий уваги. Він дозволяє прискорити процес переїзду. У власників квартири є час зібрати необхідну суму для продовження ремонтних робіт. Як показує практика, поетапний ремонт в новобудові в більшості випадків затягується і може тривати роками.

Послідовність ремонту в новобудові

Універсального шаблону послідовності робіт немає. Всі плани, як зробити ремонт в новобудові, індивідуальні. Фахівці рекомендують дотримуватися такої послідовності ремонту в новобудові:

  1. Демонтаж стін.
  2. Установка міжкімнатних перекриттів.
  3. Вирівнювання підлоги з урахуванням обраного покриття.
  4. Електромонтажні роботи.
  5. Заміна, перенесення радіаторів.
  6. Монтаж трубопроводу.
  7. Вирівнювання стін, закладка тепло- і звукоізоляції.
  8. Установка сантехніки.
  9. Оформлення стелі і стін (вирівнювання, обробка).
  10. Укладання підлогових матеріалів.

Після виконання масштабних робіт з благоустрою нової квартири залишаються важливі дрібниці. Це прикріплення плінтусів, навішування міжкімнатних дверей і карнизів. Після генерального прибирання можна розставляти меблі та побутову техніку.

У наведеному списку робіт дана орієнтовна послідовність ремонту квартири в новому будинку з нуля. Кожен пункт за замовчуванням триває словами, «якщо потрібно».

Основні ремонтні роботи та етапи ремонту в новобудові

При вивченні питання, з чого почати ремонт в новобудові, важливо усвідомити, що і на якому етапі робити:

  1. Складання проекту.

Визначаємо приміщення для спальні, вітальні, дитячій з урахуванням перепланування. Складаємо схеми електричної розводки, водопроводу. Продумуємо розташування пристроїв для вентиляції і кондиціонування. На цьому етапі необхідно визначитися з первісним дизайном приміщень.

  1. Підготовчі роботи.

Зносимо, перевстановлюємо перегородки. Монтуємо систему звуко- і теплоізоляції. Підключаємо «тимчасові» розетки.

  1. Ремонтні роботи. 

Визначаємо місця підключення раковини, унітазу, ванни. На початковому етапі краще встановити «тимчасову» сантехніку. Монтуємо водопровід, каналізацію. Виконуємо оздоблювальні роботи.

Це орієнтовні етапи ремонту квартири в новому будинку. Спектр робіт на кожному з них коригується залежно від фінансових можливостей господарів і стану приміщення.

Вивчаючи питання, з чого почати ремонт у новій квартирі, не зайвою буде інформація про час доби для проведення робіт. Це безпосередньо впливає на дотримання термінів. Якщо будинок ще повністю не заселили, навряд чи ви комусь заважаєте.

Якщо ви в’їхали пізніше інших новоселів, доведеться притримувати графіка. У будні дні шуміти можна з 8.00 до 22.00. В середині дня необхідно робити двогодинну перерву.

З чого почати ремонт в новобудові

Ремонт в новобудові своїми силами: з чого почати

При наявності навичок, часу і величезного бажання ремонт з нуля в новобудові можна зробити самостійно. За відгуками більшості власників нових квартир з обробкою, якість ремонту не відповідає їх вартості. Краще заощадити гроші і зробити все з нуля.

Відповідь на питання, з чого почати ремонт в новобудові своїми силами – з складання докладного плану. Такий підхід допоможе грамотно вкладати гроші. Дотримання черговості ремонту в новобудові зберігає сили, нерви і час.

Спектр робіт, етапи ремонту в новобудові своїми руками нічим не відрізняються від перерахованих вище. Різниця лише в швидкості виконання робіт. Майстри ремонтної бригади паралельно виконують відразу кілька завдань. Порядок ремонту в новому будинку ви визначаєте самі.

Кілька рекомендацій, з чого почати ремонт в новобудові своїми руками:

  • плитку і сантехніку краще придбати заздалегідь, інші матеріали докуповувати в міру виконання робіт;
  • монтаж інженерних комунікацій довірити професіоналам;
  • в перелік робіт включити монтаж шумоізоляції.

Стяжка, оштукатурювання – найдовші роботи, прискорювати висихання складів за допомогою будівельного фена небажано. Якщо ви зважилися самостійно упорядковувати квартиру, наберіться терпіння і не поспішайте.

Питання, з чого почати ремонт квартири в новобудові, включає вибір недорогих матеріалів і економічні способи виконання робіт:

  • Нерівності стін (до 5 мм) можна прибрати без штукатурення. Досить прогрунтувати стіну і нанести шпаклівку.
  • Оштукатурену, відшліфовану наждачкою і прогрунтувати стіну можна фарбувати.
  • Щільні фактурні шпалери краще декоративної штукатурки. Під них шпаклювати стіну необов’язково.
  • Штукатурку можна замінити гіпсокартоном, гипсоволоконних листом. Вирівнювання стін з використанням цих матеріалом значно прискорює ремонтні роботи.

Вивчення асортименту будівельного ринку, можливостей інноваційних матеріалів – ще одна відповідь на питання, з чого почати ремонт в новобудові. На форумах жваво обговорюють, чим можна замінити деякі будівельні матеріали, як полегшити трудомісткі процеси. Вся ця інформація варта уваги на етапі підготовки.

Ретельно продумайте етапи ремонту в новобудові. Планування – це саме те, з чого слід починати роботи по благоустрою житла. Не відмовляйтеся від професійної допомоги. Якщо ви продумали все до дрібниць, результат перевершить очікування.

Оцініть статтю
Domovik
Додати коментар